| 《台州市椒江分区JBY042（白云山星明区块）规划管理次单元控制性详细规划》局部规划修改必要性公告 | ||||
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一、公示注意事项
联系电话：
二、公示文本
《台州市椒江分区JBY042（白云山星明区块）规划管理次单元控制性详细规划》局部规划修改必要性公告
《台州市椒江分区JBY042（白云山星明区块）规划管理次单元控制性详细规划》（以下简称“原控规”）局部规划修改必要性论证必要性公告如下:
一、 项目概况
本地块位于中心大道以东、云西路以南，紧靠椒江区城市核心功能轴。其范围北至云西路，南至白云山中路，西至中心大道，东至环山路（原控规四号路），规划用地总面积为24.47公顷。（具体位置详见附图）。
二、 变更理由及主要内容
变更原因主要有：
（一）、提高规划的可操作性
原控规中部分用地划分不合理，一方面与现状用地情况出入较大，规划难以实施，另一方面无法满足目前城市的发展需要，如居住用地过于细分且地块指标不同，不利于整体出让及开发建设。为了高效合理地利用土地资源，增加社会效益和经济效益，从实际情况出发，对本区块的用地布局应进行调整。
(二)、提升城市景观形象的需要
本区块西侧为城市主干路中心大道和葭沚泾文化长廊，紧靠椒江区城市核心功能轴，北侧为云西路，是市民从黄岩区进入椒江老城区的必经之路，因此，本区块是塑造并展示城市形象的重要区域。原控规四号路以北居住用地划分为两个区块且开发强度偏低，建筑布局在一定程度上会受到局限，不利于营造一个高品质的居住小区，难以提升城市形象。将原控规部分居住用地合并，用地规模扩大，开发强度适当提高， 有利于提升居住小区的品质和增加建筑布置的灵活性。另外，根据实际需求，增加商务用地，有利于优化该区域的城市空间形态。
鉴于以上两点主要原因，建议对原控规局部地块进行重新划分、适当提高开发强度。
三、公告地点
1、台州市城市规划展览馆
2、台州建设网（jsj.zjtz.gov.cn）
3、地块现场
四、公告时间
2016年6 月14 日-2016年6月23 日（共10天）
五、意见反馈
有关单位或个人对该地块规划调整有意见或建议的，可在公示期间来电或来人向台州市规划办公室（台州经济开发区管委会1912室）反映。
联系电话：0576-88538836
台州市规划局
2016年6 月13 日
  
二〇一六年六月十三日
三、相关图片介绍
四、网上评论
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