| 关于《台州市区征收集体土地青苗及地上附着物补偿政策的方案》的征求意见公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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为进一步规范征收集体所有土地上青苗及地上附着物的补偿工作，切实保护被征收土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发[2020]8号）要求，结合我市市区农村实际，受市政府委托，我局特制订《台州市区征收集体土地青苗及地上附着物补偿政策的方案（征求意见稿）》。现予以公布，征求社会各界的意见，以便进一步研究、修改。如有建议、意见，请于2020年9月30日前将书面意见反馈至台州市自然资源和规划局。 联系电话（传真）：0576-88511338 地址：台州市市府大道468号
台州市自然资源和规划局 2020年8月31日
台州市区征收集体土地 青苗及地上附着物补偿政策的方案 （征求意见稿） 为进一步规范征收集体所有土地上青苗及地上附着物的补偿工作，切实保护被征收土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发[2020]8号）要求，结合我市市区农村实际，特制订本方案。 一、本方案适用范围包括椒江区、黄岩区、路桥区及台州湾新区。 二、青苗和地上附着物等补偿费用包括青苗补偿费、集体土地房屋补偿费、其它地上附着物补偿费、 （一）地上青苗原则上采取市场评估方式确定补偿费用，即根据征地时被征收土地上种植作物的品种、规格、密度、大小等结合市场行情评估后给予补偿。评估价格低于本方案标准下限的按本标准下限补偿；除“名特优新”等特殊作物、名贵树木外，评估价格原则上不得突破本方案标准上限。被征收土地上青苗足额补偿后，原所有者应在一月内自行清理完毕，逾期由补偿方统一处置。（具体补偿指导标准见附件1、2） 种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理，根据市场信息价结合迁移季节，对迁移及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿，市场信息价以有关部门定期发布的价格为准。 （二）集体土地房屋的补偿分别由各区按现行集体土地房屋征收补偿安置办法的规定执行（台州湾新区根据行政区划，分别参照各区规定执行）。 （三）集体土地房屋外的其它地上附着物原则上采取市场评估方式确定补偿费用，即根据征地时被征收土地上附着物的种类、规格、成新等结合市场建造成本评估后给予补偿，评估价格低于本方案标准下限的按本标准下限补偿，评估价格原则上不得突破本方案标准上限。（具体补偿指导标准见附件3） 三、有以下情况的，其青苗和地上附着物不予补偿： （一）恶意抢种、抢栽、抢建的； （二）违法搭建的设施及建筑； （三）种植密度超过正常标准的部分； （四）其他不予补偿的情形。 四、各地应严格执行政策标准，加强从业评估机构管理，切实做好征收集体土地青苗和地上附着物补偿的前后衔接工作，妥善处理历史遗留问题，对未经评估擅自突破政策标准或直接采取标准上限补偿，造成严重后果的，要追究相关人员责任。评估机构出具虚假或者有重大差错评估报告的，按照相关法律法规规定进行处理。 五、本方案自发布之日起施行，原有其他政策与本方案不一致的，以本方案为准。国有农场、林场等国有土地上的青苗及其他地上附着物补偿可参照本方案。 附件：1、青苗补偿指导标准（一） 2、青苗补偿指导标准（二） 3、其他地上附属物补偿指导标准
说明：1、本表未包含的青苗种类按实评估后补偿；2、无物地块按每亩1000元补偿；3、因山坡地实际种植面积大于投影面积，可按1.1系数予以补偿。
附件2： 青苗征收补偿指导标准（二）
说明：1、各类果树根据种植密度、品种、树龄、管护程度、长势长相、果实市场估值等因素，确定评估价格；2、本表未包含的果树补偿指导价格可以参照本表类似果树补偿标准，也可以另行按实评估补偿；3、各类未出圃果苗一般作迁移处理，对迁移费用及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿，一般最高不超过2万元/亩；4、因山坡地实际种植面积大于投影面积，可按1.1系数予以补偿。
附件3： 其它地上附属物征收补偿指导标准
说明：本表未包含的其他地上附着物按实评估后补偿。
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