台州市椒江分区JHM100、JSJ010、JSJ020、JSJ030、JXC010、JXC020规划管理单元控制性详细规划JHM100-01 图则单元局部规划修改批前公告

一、公告内容

台州市椒江分区JHM100规划管理单元JHM100-01 图则单元（以下简称“本区块”）具体范围北至市府大道、南至规划纬一路；东至机场路、西至三才泾，用地面积约为8.58公顷。

原控规中本区块用地性质主要为二类居住用地（R2）、市政公用设施用地（U）和交通设施用地（U2）。现根据城市发展要求和实际建设需要，拟对部分地块的用地面积、用地性质、容积率、绿地率、建筑限高、建筑密度等相关控制指标作适当修改。

本次规划拟修改内容：

（一）保留现状河道，并控制两侧蓝绿线宽度各10米。

（二）JHM100-0102地块用地面积由49705㎡调整为47246㎡。

（三）JHM100-0103地块用地面积由8267㎡调整为6263㎡，用地性质由市政公用设施用地（U）调整为商务用地（B2）、容积率由0.5调整为1.5、绿地率由30%调整为25%、建筑密度由30%调整为40%、建筑限高不变。

（四）JHM100-0104地块用地面积由7646㎡调整为4000㎡，用地性质由交通设施用地（U2）调整为行政办公用地（A1）、容积率由0.5调整为1.5、绿地率由20%调整为35%、建筑限高和建筑密度不变。

（五）按《台州市人民政府办公室关于印发台州市城乡规划管理技术规 定（建筑管理）的通知》（台政办发〔2012〕187号）规定对本区块的建筑后退线进行修改。

（六）机动车位按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）的要求，足额配建。

详见附图二:修改前后土地使用规划对比，附图三：修改前后控制详图对比

二、公告地点

1.台州市城市规划展览馆

2.台州建设网（jsj.zjtz.gov.cn）

3.地块现场

三、公告时间

2016年6月8日至2016年7月21日（共30个工作日）

四、意见反馈

有关单位或个人对该地块规划调整有意见或建议的，可在公示期间来电或来人向台州市规划办公室（台州经济开发区管委会1912室）反映。

联系电话：0576-88538836

台州市规划局

2016年6月7日