支持新型产业发展

让创新用地

真正用于产业项目

10月29日，市政府出台《关于新型产业用地管理试点的实施意见》。

12月12日，市自然资源和规划局召开新闻发布会，就有关情况进行介绍。

意见明确台州新型产业用地适用范围为台州湾集聚区（高新区、绿心）。

▲区块一是中央创新区，用地面积约13.08平方公里；

▲区块二是东部新区，用地面积约23.2平方公里。

一、增设用地分类

在城市用地分类“工业用地（M）”大类下，增设“新型产业用地（M0）”中类，以区别于普通工业用地。在办理供地手续和不动产登记时，土地用途表述为“工业用地（M0）”。

二、规范新型产业项目用地管理

●科学确定新型产业用地指标，新型产业用地容积率原则上不低于2.0，不超过4.0。

●明确新型产业用地多种供地方式，新型产业用地全面实施“标准地”出让。

●建立新型产业用地差别化地价管理，建立新型产业用地差别化地价管理制度。

●规范新型产业用地产权管理，符合条件的话，可将新型产业用地整体转让，或将其中的产业用房进行分割转让。

三、建立新型产业项目准入评估制度

1.严格产业准入条件：包括企业科技研发实力情况、项目投资情况等。

2. 建立评估审核制度：对拟进入台州湾集聚区（高新区、绿心）的新型产业项目进行项目准入可行性评估，评估结果作为新型产业项目准入依据。

四、严格新型产业项目履约管理

★严格验收管理

★严格转让管理

★严格监督管理

首先，新型产业用地（M0）允许高强度开发。结合台州实际，建议容积率不低于2.0，不超过4.0。容积率较现有普通工业用地有了大幅提高。

其次，新型产业用地（M0）的用地形式丰富，允许配置不超过项目总计容建筑面积的15%的配套用房面积，用于建设小型商业、餐饮及公共服务设施等，将产业空间与商业空间、交流空间等深度融合。

信息来源：无限台州