本次规划区块属于椒江三甲街道辖区，属于JSJ060规划管理单元，为进一步推进区块开发建设，带动周边地区发展，实现城市整体功能提升，对本区块范围内的用地性质、控制指标等方面进行修改。

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；

2、《浙江省城乡规划条例》（2010）；

3、《台州市城乡规划条例》（2017）；

4、《城市规划编制办法》(建设部第146号令)；

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

6、《城市道路规划设计规范》（GB50220—95）；

7、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—2018）；

8、《台州市城市总体规划(2004-2020年)（2017年修订）》；

9、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版的通知》（台政办发〔2018〕58号）；

10、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准。

（二）规划主要内容

1、规划范围：东至甬台温复线，南至开发大道，西至九塘路，北至东海大道。

2、规划面积：规划用地面积为48.53公顷。

3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

特此公告。

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