台州市区2024年度城镇标定地价体系

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台州市区2024年度城镇标定地价体系

发布日期:2024-06-11 16:45

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信息来源:自然资源开发利用处

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一、标定地价内涵及条件

（一）估价期日：2024年1月1日；

（二）宗地条件及权利特征：现状开发利用、正常市场条件下的完整的出让或划拨土地使用权价格；

（三）土地使用年限：按各用途的法定最高年期设定，即商服用地40年、住宅用地70年和工矿仓储用地50年。

二、标定地价应用

本次台州市区标定地价更新成果，基于土地市场发育及监管应用的现实需求，主要针对于一级市场出让地价的信息指示，体现政府土地宏观调控政策意图与目标导向。主要有以下应用方向：一是与城镇基准地价形成联动，构建起不同层次的价格信号体系，完善公示地价体系；二是作为宗地地价评估的重要方法，丰富评估方法选用；三是成为政府部门的重要参考，为土地使用权出让、转让等评估提供依据，推动宏观调整的科学决策。

三、标定地价公示信息表

表1 标定地价公示信息表

序号	标准宗地编码	位置	名称	用途	权利类型	面积（㎡）	容积率	开发程度	设定使用年限（年）	标定地价（元/㎡）	备注
1	331002S5000101	台州市耀达路318号	耀达商务大厦	商业用地	国有出让	37654.00	2.26	五通一平	40	2554
2	331002S5000201	东平路、中心大道交叉口	德智和大厦	办公用地	国有出让	8800.00	2.82	五通一平	40	2163
3	331002S5000301	市府大道、玉兰路交叉口	景龙中心	商服用地	国有出让	10603.00	2.88	五通一平	40	3030
4	331002S5000401	府中路188号	台州太平洋人寿大厦	商业用地	国有出让	4908.00	5.69	五通一平	40	2720
5	331002S5000501	市府大道、欣荣路交叉口	工行大楼	商业、办公用地	国有出让	3346.20	6.94	五通一平	40	2648
6	331002S5000601	市府大道489号	万斯酒店	办公、综合用地	国有出让	5661.71	2.82	五通一平	40	2830
7	331002S5000701	市府大道299号	市政大厦	办公、综合用地	国有出让	4498.20	1.72	五通一平	40	2646
8	331002S5000801	椒江区中山西路82号	台州口腔医院	商业用地	国有出让	461.90	6.06	五通一平	40	2962
9	331002S5000901	中心大道3899号	台州银泰城	批发零售用地	国有出让	48086.23	2.86	五通一平	40	1776
10	331002S5001001	东环大道1990号	红星美凯龙	批发零售用地	国有出让	11000.00	5.26	五通一平	40	1169
11	331002S5001101	东环大道东侧、海城路南侧	中国农港城	商服用地（批发零售用地）、兼容仓储	国有出让	77952.00	1.99	五通一平	40	1047
12	331002S5001201	枫南东路北侧、三塘路东侧	智马小镇	商服用地（商业、酒店、办公）	国有出让	20125.00	1.4	五通一平	40	1062
13	331002S5001301	椒江区东环大道1000号	浙星汽车广场	零售商业用地	国有出让	40431.00	2.4	五通一平	40	1165
14	331003S5000101	世纪大道3号	台州黄岩耀达酒店	住宿餐饮用地	国有出让	10283.36	3.99	五通一平	40	2415
15	331003S5000201	横街218号	台州市第一人民医院旁商业综合体	批发零售用地、商务金融用地	国有出让	563.50	6.08	五通一平	40	2758
16	331003S5000301	劳动南路398号	上海商会大厦	批发零售用地	国有出让	5327.00	2.19	五通一平	40	3009
17	331003S5000401	104国道东侧	黄岩·中国模具博览城	商业用地	国有出让	58267.00	1.4	五通一平	40	1153
18	331004S5000101	腾达路、会展东路交叉口	台州路桥吾悦广场	批发零售、商务金融、住宅用地	国有出让	48170.40	2.23	五通一平	40	2826
19	331004S5000201	银安街东侧	台州市路桥水果批发市场	商业用地	国有出让	21338.44	1.06	五通一平	40	3766
20	331004S5000301	南官大道、富仕路交叉口	方洋置业商业楼	批发零售用地	国有出让	3847.00	1.5	五通一平	40	3704
21	331004S5000401	银座街东侧、富仕路北侧	中盛城市广场	住宅、批发零售用地	国有出让	20515.10	1.59	五通一平	40	3656
22	331004S5000501	北环线、中心大道交叉口	路桥泰隆银行大厦	商务金融用地	国有出让	8665.00	4.37	五通一平	40	2768
23	331004S5000601	东路桥大道553号	央钿创谷	商业、办公用地	国有出让	7990.40	3.47	五通一平	40	2143
24	331004S5000701	财富大道777号	台州财富商贸城	批发零售用地	国有出让	53230.00	2.08	五通一平	40	1097
25	331002Z7000101	白云山路南侧、沚京路西侧	学景名苑	住宅、批发零售	国有出让	23867.03	3.02	五通一平	商业：40、住宅：70	5061
26	331002Z7000201	学院路东侧、东海大道南侧	紫薇花园	住宅、批发零售	国有出让	107184.00	2.39	五通一平	商业：40、住宅：70	5425
27	331002Z7000301	东环大道489号	颐和嘉苑	住宅用地	国有出让	17638.30	2.71	五通一平	商业：40、住宅：70	5194
28	331002Z7000401	中心大道东侧、云西路南侧	江南墅	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	104924.00	1.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5569
29	331002Z7000501	凤凰西路东侧	凤祥府	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	36925.00	1.45	五通一平	商业：40、住宅：70	5855
30	331002Z7000601	葭西路东侧	理想花苑	普通商品房用地和批发零售用地	国有出让	31330.00	2.3	五通一平	商业：40、住宅：70	4877
31	331002Z7000701	椒江区钗洋村1号	心海金源	住宅用地	国有出让	43284.00	2.45	五通一平	70	3986
32	331002Z7000801	通江大道和八号路交叉口	文鼎苑	普通商品房用地和批发零售用地	国有出让	58686.00	1.7	五通一平	商业：40、住宅：70	4218
33	331002Z7000901	开发大道北侧、葭沚泾东侧	明和雅苑	住宅用地	国有出让	60764.97	2.65	五通一平	70	4219
34	331002Z7001001	光明路2号	南门小区	住宅用地	国有出让	9600.00	1.74	五通一平	70	3937
35	331002Z7001101	经一路南侧、经四路东侧	方远天辰誉府	城镇住宅用地	国有出让	115424.00	2.2	五通一平	70	3884
36	331002Z7001201	市府大道北侧、经东路西侧	天澜青春苑	商服用地、住宅用地	国有出让	19641.00	2	五通一平	商业：40、住宅：70	4139
37	331002Z7001301	纬五路北侧、三才北路西侧	南野天禧	城镇住宅用地	国有出让	63088.00	2.3	五通一平	70	2700
38	331002Z7001401	洪兆路南侧、经三路西侧	万科城	城镇住宅用地、商服用地	国有出让	92243.00	2.8	五通一平	商业：40、住宅：70	2909
39	331002Z7001501	白云山南路东侧、洪家北环线南侧	海尚望府	城镇住宅用地	国有出让	79328.00	2.33	五通一平	70	2913
40	331002Z7001601	建设路东侧、屷崦路西侧	铭鼎花园	商业和住宅用地	国有出让	42016.00	1.85	五通一平	商业：40、住宅：70	5072
41	331002Z7001701	江滨路以南、葭西路以西、人工路以北	观江苑	城镇住宅用地、商服用地	国有出让	76464.00	2.5	五通一平	商业：40、住宅：70	4510
42	331002Z7001801	解放南路西侧、云西路北侧	香颂华府	住宅用地、批发零售用地、商务金融	国有出让	14606.00	3.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5427
43	331002Z7001901	工人西路南侧、星明路西侧	华鸿公馆	住宅用地、批发零售用地、商务金融	国有出让	37398.00	2.2	五通一平	商业：40、住宅：70	5513
44	331002Z7002001	东太和路、景元东路交叉口	嘉和名苑	住宅用地、批发零售用地	国有出让	109187.00	2.02	五通一平	商业：40、住宅：70	2271
45	331002Z7002101	中山西路以北、富强河以西	方远建发漫云	城镇住宅用地、零售商业用地	国有出让	76370.00	2.2	五通一平	商业：40、住宅：70	4988
46	331003Z7000101	二环南路南侧、二环西路东侧	西城街道永宁公馆	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	116368.00	2.27	五通一平	商业：40、住宅：70	4665
47	331003Z7000201	天长北路东侧、青年东路北侧	中环尚东悦庭	城镇住宅用地	国有出让	53722.44	3.2	五通一平	商业：40、住宅：70	4840
48	331003Z7000301	天元路北侧、松岩路东侧	永江府	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	53099.15	2.29	五通一平	商业：40、住宅：70	4570
49	331003Z7000401	大桥路1号	吾悦广场	城镇住宅用地、商务金融用地、批发零售用地	国有出让	53047.00	5.27	五通一平	商业：40、住宅：70	3594
50	331003Z7000501	锦州路、二环北路交叉口	江山壹品苑	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	22762.00	2.6	五通一平	商业：40、住宅：70	4138
51	331003Z7000601	世纪大道、北院大道交叉口	君廷世纪	批发零售用地、城镇住宅用地	国有出让	38004.00	2.4	五通一平	商业：40、住宅：70	2547
52	331003Z7000701	二环北路西侧、沈海高速东侧	巨鼎红郡	批发零售用地、城镇住宅用地	国有出让	52588.00	2	五通一平	70	2776
53	331003Z7000801	王西路214号	江南世家	住宅用地、批发零售用地	国有出让	17601.00	2	五通一平	70	2759
54	331004Z7000101	富仕路112号	幸福人家	商业、住宅用地	国有出让	14586.00	2.5	五通一平	商业：40、住宅：70	5347
55	331004Z7000201	金洋路南侧	繁华里	住宅用地、批发零售用地	国有出让	13938.00	3.36	五通一平	商业：40、住宅：70	5108
56	331004Z7000301	南官大道东侧、新安西街北侧	万科十里观邸	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	48490.00	2.56	五通一平	商业：40、住宅：70	5226
57	331004Z7000401	南山街西侧、环山北路北侧	铭泰苑	城镇住宅用地、批发零售用地	国有出让	49550.06	2.22	五通一平	商业：40、住宅：70	4332
58	331004Z7000501	灵山街、海城路交叉口	檀香府	住宅、批发零售用地	国有出让	77442.00	2.1	五通一平	商业：40、住宅：70	4110
59	331004Z7000601	商城街西侧	朝阳公寓二期	住宅用地	国有出让	2179.50	1.21	五通一平	70	4574
60	331004Z7000701	洪兴路8号	洋洪小区	住宅、批发零售用地	国有出让	42638.60	2.7	五通一平	商业：40、住宅：70	3894
61	331004Z7000801	文化路818号	碧水豪庭	住宅、批发零售用地	国有出让	62199.00	2.2	五通一平	商业：40、住宅：70	2778
62	331002G6000101	洪家双桥路236-1号	台州市椒江劲泉环保科技有限公司	工业用地	国有出让	6604.99	0.34	五通一平	50	573
63	331002G6000201	体育场路南侧、规划路东侧	台州中精传动设备有限公司	工业用地	国有出让	13334.00	2	五通一平	50	558
64	331002G6000301	太和一路北侧、东太和路东侧	台州大地混凝土有限公司	工业用地	国有出让	12699.00	1.15	五通一平	50	595
65	331002G6000401	农场路西侧、枫南东路北侧、太和二路南侧	台州市东港国强工业地产发展有限公司	工业用地	国有出让	86172.00	2.16	五通一平	50	566
66	331002G6000501	沿海高速以西、现代大道以北	台州华统食品有限公司	工业用地	国有出让	77197.00	0.48	五通一平	50	514
67	331002G6000601	洪家上金路9号	台州星星置业有限公司	工业用地	国有出让	45284.95	0.79	五通一平	50	572
68	331003G6000101	锦川路18号	台州市黄岩天秀贸易有限公司	工业用地	国有出让	19658.70	1.19	五通一平	50	579
69	331003G6000201	碧顷路33号	浙江清源汽车部件有限公司	工业用地	国有出让	4269.30	1.56	五通一平	50	559
70	331003G6000301	振文路118号	浙江爱玛车业科技有限公司	工业用地	国有出让	62370.80	1.1	五通一平	50	536
71	331003G6000401	新城路169号	浙江黄岩飞虎摩托车有限公司	工业用地	国有出让	32383.30	0.68	五通一平	50	522
72	331003G6000501	锦川路298号	浙江光跃环保科技股份有限公司	工业用地	国有出让	18667.00	1.49	五通一平	50	520
73	331003G6000601	乐华路238号	黄岩中昌模具厂	工业用地	国有出让	4389.50	1.75	五通一平	50	649
74	331004G6000101	新迎宾大道5号	台州豪情汽车销售服务有限公司	工业用地	国有出让	20199.50	1.13	五通一平	50	584
75	331004G6000201	黄金大道18号	浙江锦运再生资源股份有限公司	工业用地	国有出让	169153.00	1.16	五通一平	50	459
76	331004G6000301	财富大道890号	台州吉利亚普汽车部件有限公司	工业用地	国有出让	24322.70	0.98	五通一平	50	573

注：本表中商业、住宅用地标定地价为楼面地价，工业用地标定地价为土地单价。

图一台州市区商服标准宗地与标定区域布设图

图二台州市区住宅标准宗地与标定区域布设图

图三台州市区工业标准宗地与标定区域布设图

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