本规划区属于商贸核心东区（33100200406），是商贸核心区的重要组成部分。区块规划建设对于提升台州城市能级，优化城市知名度和美誉度有着十分重要的意义。近年来，由于城市建设的快速发展以及规划条件的改变，本区块的发展已突破或者不再适应原控规的预测和规定，为切实发挥详细规划对城市建设的控制指导作用，需对原控规本规划区范围的用地布局和控制指标等方面进行修改。

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

2、《浙江省国土空间规划条例》（2025）；

3、《城市规划编制办法》（2006）；

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

5、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕234号)；

6、《台州市区控制性详细规划成果电子报件技术规定（试行）》（台规[2018]71号）；

7、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2025版的通知》（台自然资规发〔2025〕3号）；

8、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准。

（二）规划主要内容

1、规划范围：东至东环大道，南至星星大道，西至白云山南路，北至心海路。

2、规划面积：规划总用地面积为43.18公顷。

3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

特此公告。

联系地址：椒江区中山西路19-21号国土大厦205室

联系人：王女士、陈小姐          

联系电话：0576-89065297

台州市自然资源和规划局

2025年1月20日