本次规划修改区块位于台州市椒江区海门街道，属于太和单元（33100200104）。为进一步满足城市发展需求，实现本规划区用地布局优化和整体功能提升，以及落实专项规划的相关要求，需对规划区范围内的用地性质和控制指标等方面进行优化修改。

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2020）；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021）；

4、《浙江省国土空间规划条例》(2025)；

5、《浙江省土地管理条例》（2021）；

6、台州市“三区三线”划定成果；

7、《城市规划编制办法》(建设部第146号令)；

8、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕234号)

9、《台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2025版》（台自然资规发〔2025〕3号）；

10、浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2023）

11、《台州市椒江区JHM050（太和山）规划管理单元控制性详细规划》

12、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准。

（二）规划主要内容

1、规划范围：东至疏港大道，南至海韵路，西至太和山及环山路，北至规划用地边界。

2、规划面积：规划用地面积为37.41公顷。

3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

特此公告。

联系地址：台州市椒江区中山西路19-21号台州市自然资源和规划局椒江分局405室

联系人：王女士、潘女士

联系电话：(0576)89065297

台州市自然资源和规划局

2025年2月24日