本规划区属于鸿南单元（33100200410）。为优化用地布局和片区的交通组织，科学配置基础设施、公共服务等资源，推进洪家街道的建设并落实上位规划和专项规划的相关要求，提高规划可操作性，需对本规划区范围的用地布局和控制指标进行修改。

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

3、《浙江省国土空间规划条例》（2024）；

4、《浙江省土地管理条例》（2021）；

5、台州市“三区三线”划定成果；

6、《城市规划编制办法》(2006)；

7、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕234号)；

8、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2025版的通知》（台自然资规发〔2025〕3号）；

9、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准。

（二）规划主要内容

1、规划范围：东、北至路泽太放射线，南至海城路，西至东环大道。

2、规划面积：规划总用地面积为11.66公顷。

3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

特此公告。

联系地址：台州市椒江区中山西路19-21号台州市自然资源和规划局椒江分局405室

联系人：王女士、陈小姐

联系电话：0576-89065297

台州市自然资源和规划局

2025年7月24日